入居について

• Q１：入居の資格を教えて下さい。
• Q２：契約の方式はどのような内容ですか。
• Q３：入居に必要な費用は何ですか。
• Q４：入居金は途中で退去した時に返還されますか。
• Q５：毎月の費用はどのくらい必要ですか。
• Q６：とりあえず契約して、入居は２～３年後に予定したいのですが可能ですか。
• Q７：将来管理費や食費の変更はありますか。
• Q８：毎月の支払はどのようにするのですか。

1. 入居時の年齢　　何れも満６０歳以上
   　・お一人の場合
   　・ご夫婦の場合
   　・お二人（親子、兄弟、友人）の場合
2. 現在身の回りのことがご自分で出きる程度の健康な方
3. 身元引受人をたてられる方
4. 借家人賠償責任保険及び個人賠償責任保険等に、継続してご加入いただける方（2年毎の更新・掛捨）
5. ご入居後、管理費、食費、その他入居者が支払うべき費用をお支払いいただける方

1. 賃貸方式
   賃貸方式とは、居室利用料（家賃）を毎月お支払いいただく方式です。
   ただし、入居一時金として入居金の15%（税別）相当額が必要です。
2. 利用権方式
   利用権とは、入居金をお支払いいただくことにより、専用居室を生涯にわたり利用できる権利です。
   所有権ではありません。この権利は、入居者一代限りのもので、相続・譲渡・転貸、担保設定はできませんが、固定資産税などの税金は不要です。

※1　専用居室、共用施設の利用権取得のための費用（15年分の家賃の前払い）
※2　共用施設利用のための費用（入居金の15％）
※3　家賃の3ヶ月をお預かりします。
※4　管理費の10ヶ月分をお預かりします。

利用権方式の場合、１５年未満で退去されたときは、月割計算で残月数分の入居金をお返しいたします。
計算式は下記のとおりです。なお、入居月及び退去月は各々１ヵ月として算定いたします。

返還金＝入居金×85％－（入居金×85％×入居月数）／15年（180ヶ月）

※15年を超えてお住まいになられても追加の入居金はいりません。

※食費は1日3食30日召し上がられた場合の料金です。

1. 現時点で空室の内、気に入った特定の部屋を確保したい。
2. 今は元気ですが、2～3年後に病気等で入居基準に合わなくなり、入居出来ないと困る。

人件費や諸経費、物価の変動があった場合や提供するサービスの形態に変更があった場合などには、改定することがあります。